A ideia de comprar um apartamento sendo MEI parecia impossível para mim. Sempre ouvi que conseguir um financiamento imobiliário era um privilégio exclusivo para quem tem carteira assinada. E, sendo microempreendedora individual, essa possibilidade parecia ainda mais distante.
Mas quando me vi em um dos momentos mais difíceis da vida, decidi que precisava conquistar minha independência. Foi então que comecei a pesquisar sobre todas as alternativas disponíveis e, para minha surpresa, descobri que o programa Minha Casa, Minha Vida também atende MEIs!
A jornada não foi simples, mas encontrar um corretor que realmente quis me ajudar fez toda a diferença. Hoje, moro no meu próprio apartamento e quero te mostrar que você pode conseguir também!
Planejamento: O primeiro passo para conquistar o seu imóvel sendo MEI
O que antes parecia um sonho distante começou a tomar forma quando eu passei a me organizar. Como MEI, o primeiro grande desafio foi comprovar minha renda de maneira convincente para o banco.
Como meu faturamento variava de mês a mês, precisei estruturar minha vida financeira de forma clara. Fiz isso adotando três estratégias principais:
Registrar todas as receitas e despesas do meu negócio, garantindo que houvesse um histórico detalhado de movimentação financeira.
Abrir uma conta bancária exclusiva para MEI, permitindo que o banco analisasse minha renda sem misturar com gastos pessoais.
Reunir todos os documentos necessários, algo fundamental para o processo de aprovação do financiamento.
Foi então que comecei a pesquisar os requisitos específicos para que meu crédito fosse aprovado. Para quem trabalha por conta própria, a exigência documental pode parecer assustadora, mas se você já mantém sua empresa organizada, tudo se torna mais fácil.
Os documentos necessários para conseguir financiamento sendo MEI
Uma das minhas maiores preocupações era saber se eu realmente tinha os documentos exigidos para conseguir um financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida. E, depois de muita pesquisa e orientação do corretor, percebi que já tinha tudo o que precisava. Se você também quer comprar seu apartamento sendo MEI, confira o que será necessário:
- Certidão de Nascimento, Casamento ou Averbação – Para comprovar estado civil.
- RG e CPF (ou CNH) – Documentos básicos de identificação.
- Comprovante de Endereço – Para confirmar residência.
- Imposto de Renda – Se houver declaração, ela pode ajudar na análise financeira.
- Declaração Anual do MEI – Documento essencial para comprovar regularidade como microempreendedor.
- Extrato bancário de 3 meses da conta jurídica – Para demonstrar movimentação do negócio.
- Extrato bancário de 3 meses da conta pessoal – Para complementar a análise financeira e mostrar como o faturamento é utilizado.
Tendo toda essa documentação em mãos, levei ao banco para iniciar o processo de aprovação do crédito imobiliário. E foi quando descobri algo que me deixou ainda mais animada!
Sim, MEI também pode financiar pelo Minha Casa, Minha Vida!
O programa Minha Casa, Minha Vida é amplamente conhecido por oferecer financiamento a juros baixos para trabalhadores CLT com renda de até R$ 7.000. Mas o que quase ninguém fala é que microempreendedores individuais também podem aproveitar esse benefício!
Meu corretor me explicou que, ao apresentar uma documentação financeira estruturada, o banco analisa a renda mensal média e considera o faturamento da empresa como critério de aprovação. Isso significa que ser MEI não te impede de conseguir um imóvel financiado – pelo contrário, pode ser um grande facilitador! Quer o contato desse corretor maravilhoso? Comente com seus dados que ele vai entrar em contato com você. Ou então, se cadastre aqui que alguém da equipe vai te chamar!
Opções de entrada a partir de R$ 200 – Sim, é possível!
Uma das maiores barreiras na compra de um apartamento sempre foi o valor da entrada. Muitas pessoas acreditam que é necessário ter milhares de reais guardados para iniciar o financiamento. Mas, durante minha pesquisa, descobri que existem opções com entrada a partir de R$ 200!
Isso mesmo, no mercado há alternativas para quem tem pouco dinheiro disponível no início do processo. Algumas construtoras e programas imobiliários oferecem condições especiais, permitindo que o pagamento inicial seja reduzido e parcelado ao longo do tempo. Esse detalhe foi um grande motivador para mim, pois percebi que, mesmo sem uma reserva financeira robusta, comprar meu apartamento sendo MEI era possível!
O emocionante processo de encontrar e comprar meu imóvel
Depois de conseguir a aprovação do financiamento, comecei uma das etapas mais emocionantes: a busca pelo apartamento perfeito! Eu sabia que precisava encontrar um imóvel que atendesse às regras do programa e que, ao mesmo tempo, fosse adequado às minhas necessidades.
Durante essa fase, levei em consideração:
- Localização: Segurança, transporte e comodidades próximas foram essenciais na minha escolha.
- Infraestrutura: O imóvel precisava ter um ambiente confortável e funcional para minha rotina.
- Valor dentro do programa: Minha Casa, Minha Vida tem um teto para financiamento, então precisei filtrar opções compatíveis.
O pessoal da Plano & Plano fez todo o processo pra mim, filtrando os empreendimentos compatíveis com o crédito de financiamento de Caixa Econômica liberou pra mim, poupando assim todo o trabalho de visitar apartamentos que, no final, não caberia no meu bolso.
Foi com a lista que eles me deram que então encontrei meu lar dos sonhos! A forma como eles trabalham facilitou tanto a compra que consegui comprar um apartamento pronto com preço de apartamento na planta. Dá pra acreditar?
A sensação de finalmente ter minha casa própria
Assinar o contrato e pegar as chaves do meu apartamento foi um dos momentos mais especiais da minha vida. Depois de anos achando que esse sonho era impossível, finalmente estava ali: no meu próprio espaço, conquistado com muito esforço e dedicação.
Para todos os MEIs que acham que comprar um imóvel não é para eles, eu sou a prova de que sim, é possível! Com planejamento, organização financeira e as estratégias certas, você pode conseguir sua casa própria e viver a independência que merece.
Quer comprar seu apartamento sendo MEI? Comece agora!
Se eu pudesse dar um último conselho para quem deseja comprar um apartamento sendo MEI, seria: não espere para começar a sua jornada! O caminho pode parecer difícil, mas com as informações certas, tudo se torna mais acessível. Se cadastre aqui para receber um contato do pessoal da Plano & Plano, ou comente nessa publicação com seu nome e telefone que eu passo para o corretor que me atendeu com tanto carinho!
Organize suas finanças, busque um corretor que realmente queira te ajudar e explore todas as opções disponíveis. Meu sonho se tornou realidade, e o seu também pode!
🚀 Comprei meu apartamento sendo MEI, e você pode também! 🚀